Прими активное участие в жизни ТСЖ!

Стань полноправным хозяином в своем доме!

Счетчики раздора! Из-за долгов ТСЖ краснодарцы ост

18 октября 2011

Счетчики раздора! Из-за долгов ТСЖ краснодарцы остались без горячей воды. Но платить за нее они по-прежнему обязаны

Из-за долгов ТСЖ краснодарцы остались без горячей воды. Но платить за нее они по-прежнему обязаны Противостояние в пользу поставщиков Жилищный кодекс, принятый в 2006 году, разделил страну на два враждующих лагеря — потребителей и поставщиков услуг. При этом первые имеют преимущественно обязанности (отвечают за содержание своей многоэтажки), вторые — права (требовать оплаты дорогостоящих услуг и в случае чего — отключать блага цивилизации). А в многочисленных постановлениях о порядке оплаты коммунальных услуг подчас не могут разобраться даже юристы. Между тем в судах решения нередко принимаются в пользу поставщиков, а полицейские не торопятся разыскивать и наказывать тех, кто присвоил деньги собственников. В результате сотни краснодарцев, исправно оплачивающих коммунальные услуги, остаются без горячей воды. Надежда Надежды ТСЖ «Авиатор» объединяет 12 многоквартирных домов в Авиагородке. Это добротные многоэтажки, без пустующих квартир. Их жильцы до недавнего времени платили по счетам исправно. В соответствии с показаниями водомеров. Но полтора года назад появилась информация о том, что товарищество задолжало поставщикам тепла и горячей воды почти два миллиона. Ревизионная комиссия попыталась выяснить причины столь серьезного долга, но столкнулась с противостоянием руководства ТСЖ. Последнее поспешило снять с себя полномочия. А потом на общем собрании собственников председателем ТСЖ избрали Надежду Великохацкую, аудитора ревизионной комиссии. Уже приступив к исполнению новых обязанностей, она выяснила, что между ТСЖ «Авиатор» и ОАО «АТЭК» заключен договор, в соответствии с которым товарищество обязано установить общедомовые приборы учета горячей воды, иначе всем жильцам будут начислять потребление этой услуги в соответствии с нормативами. ТСЖ прибор не установило, и АТЭК исполнил условия договора. То есть прибавил к общему счету товарищества разницу между нормативом и показаниями счетчика. Долг стал расти почти на миллион рублей в месяц. Руководство ТСЖ схватилось за голову — кроме необходимости рассчитаться, над ним дамокловым мечом висела необходимость установить общедомовой прибор учета. А это от 200 до 500 тысяч рублей. На тот момент, для того чтобы рассчитаться с долгами, собственникам нужно было скинуться почти по 52 рубля с квадратного метра. Деньги отдала только пятая часть жильцов объединенных в ТСЖ многоэтажек. Соответственно, товарищество сумело погасить лишь 20 процентов от суммы долга. Параллельно руководство ТСЖ занималось долгожданной ревизионной проверкой. Нецелевое расходование средств, приписки и прочие «шалости» прежних руководителей вывели на сумму в 3 миллиона рублей незаконно присвоенных денег жильцов. Узнав о том, что суммы, уплаченные за коммунальные услуги, ушли в чужой карман, многие жильцы начали саботировать их оплату. А АТЭК, не дождавшись полной уплаты долга, в августе снизил градус горячей воды. Собственники пожаловались в жилищную инспекцию. По результатам проведенной ее сотрудниками проверки штраф выписали на… ТСЖ. Надежда Великохацкая в первый раз подала заявление о растрате средств жильцов в полицию еще в июне 2010 года. Через месяц ей отказали в возбуждении административного производства за отсутствием состава преступления. А через 20 дней ей прислали копию постановления прокуратуры о том, что отказ не обоснован и дело направлено на новое рассмотрение. Через 10 дней из УВД снова сообщили об отказе, а спустя 26 дней прокуратура опять вернула материалы в полицию для дальнейшего рассмотрения. Перечислять можно долго, потому что безрезультатная переписка продолжается по сей день. Между тем председатель ТСЖ «Авиатор» не теряет надежды на то, что сумеет с помощью правоохранительных органов вернуть украденные ее предшественниками деньги. Это нужно в первую очередь для того, чтобы рассчитаться с долгами, во вторую — чтобы вернуть жильцам веру в то, что больше их никто не обманет безнаказанно. Долговая яма У ТСЖ «Лорис», которое объединяет 14 домов поселка с одноименным названием, тоже образовалась серьезная задолженность АТЭКу. И также из-за общедомового прибора учета горячей воды. Только здесь ни о каком воровстве речи нет, что доказывают многочисленные проверки. Просто в ТСЖ не нашлось средств для того, чтобы приобрести и установить счетчик раздора. А договор, в соответствии с которым ТСЖ было обязано это сделать, подписали еще в мае 2009 года. С этого времени бывший председатель обивал пороги разных ведомств с просьбой установить прибор бесплатно, но понимания нигде не нашел. И АТЭК стал начислять членам ТСЖ разницу между нормативами и реальными показаниями. Долги, как и в предыдущей истории, росли ежемесячно на крупные суммы. В результате поставщик ослабил напор горячей воды так, что до 4-х и 5-х этажей она перестала доходить. Собственники пожаловались в государственную жилищную инспекцию, сотрудники которой, как и в предыдущей истории, наложили штафы: на председателя ТСЖ — 500 рублей, на само товарищество как юридическое лицо, в соответствии с действующим законодательством — в 10 раз больше. При этом по условиям договора поставщику ничто не мешало начислять людям суммы за использование горячей воды всем жильцам, включая тех, кто не видел ее неделями. А чуть больше месяца назад арбитражный суд вынес решение арестовать счета товарищества, которое задолжало АТЭКу миллионы. — А у нас кассы нет вообще, — разводит руками новый председатель ТСЖ «Лорис» Гумар Низамов (он приступил к работе месяц назад после того, как бывший председатель Юрий Кувырин, отчаявшись прийти с поставщиками к компромиссу, подал в отставку). — Все расчеты — только безналичные. То есть люди оплачивают коммуналку, а все собранные деньги идут в счет погашения долга. В результате рассчитываться с остальными поставщиками просто нечем. Не говоря уже об установке общедомового прибора учета потребления горячей воды.