Прими активное участие в жизни ТСЖ!

Стань полноправным хозяином в своем доме!

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от

17 октября 2012

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

1 сентября в России вступило в силу Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» взамен Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». О том, что нового появится в сфере ЖКХ, какие принципиальные изменения увидят краснодарцы в своих платежных счетах-квитанциях, а также о том, что грозит должникам, не оплатившим своевременно жилищно-коммунальные услуги, читайте далее.

Жилищное законодательство меняется из года в год: появляются новые Федеральные законы, на смену одним Постановлениям приходят другие, а жители только и успевают, что следить за обновленным законодательством и стараться его исполнять. 1 сентября в силу вступило Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Рассмотрим детально основные изменения, которые коснутся краснодарцев.

Новый формат платежной квитанции

Одно из главных изменений, которое горожане смогут увидеть воочию – новая платежная квитанция. Она также будет приходить краснодарцам в виде бумажного листа формата А4. Принципиально новым в платежном документе станет указание периодов и причин перерасчётов за коммунальные услуги. Теперь жители смогут узнать не только, за какую услугу им вернули деньги, но и по какой причине, а также за какой конкретно период. Самым главным изменением станет графа о потреблении коммунальных ресурсов на общедомовые нужды. Теперь житель сможет видеть не только то, сколько воды потребил именно он (и все проживающие в его квартире), но и сколько воды было истрачено на общедомовые нужды (промывка и опрессовка труб, полив клумб, мытье подъездов и окон).

Кто оплатит разницу?

К слову сказать, новое Постановление вносит изменения в оплату коммунального ресурса, который «перерасходовал» дом. Объём потребления перерасходованного ресурса вычисляется из разницы показаний общедомового прибора учёта и суммированых показаний счётчиков, установленных в квартирах. Если прибора в квартире нет, то в расчете учитывается норматив потребления.

До 1 сентября 2012 года за перерасход воды в доме по показаниям общедомового прибора учета платили собственники и наниматели пропорционально индивидуальному потреблению. Теперь полученный из вычислений результат будет раскидываться на всех собственников и нанимателей, а также на нежилые помещения пропорционально занимаемой площади.

Таким образом, даже если в квартире никто не прописан, собственнику квартиры все равно придётся платить за коммунальные услуги на общедомовые нужды. У тех собственников, кто живёт в доме, в котором ещё нет коллективных приборов учёта, в этой графе будет указываться норматив потребления на общедомовые коммунальные нужды.

В Краснодаре было немало случаев, когда показания общедомового прибора учета не сходились с тем количеством воды, которое потребили жители (согласно норматива, а также показаний индивидуальный приборов учета). Основная причина такой «нестыковки» - многочисленные квартиры, в которых никто не зарегистрирован (а значит, жилищники по закону не могут начислять оплату за коммунальный ресурс), однако фактически проживает по 3, а то и по 5 человек. Например, собственник квартиры сам живет в другом доме, а эту квартиру сдает. В таких случаях разница между показаниями общедомовых приборов учета и показаниями индивидуальных приборов учета, а также воды, потребленной по нормативам, может оказаться значительной. Теперь эта разница будет делиться между всеми квартирами и нежилыми помещениями пропорционально их площади, вне зависимости от того, прописан кто-либо в квартире или нет.

Не подал вовремя показания – начислили по среднему

Еще одно новшество, внесенное Постановлением – определение четкого периода, в который собственники должны передать показания индивидуальных приборов учета: с 23-го по 25-е число текущего месяца.

В случае непредоставления показаний ИПУ в установленный срок, начисление жителям будет произведено, исходя из среднемесячного объема потребления.

Если собственник не будет подавать показания квартирного счетчика в течение 3-х месяцев, по закону Управляющая компания может начислить оплату за водоснабжение, согласно действующего норматива. В случае же если никаких показаний ИПУ от жителя не приходит в течение полугода, специалисты Управляющей компании имеют полное право прийти в квартиру собственника и самостоятельно снять показания индивидуального прибора учёта.

Не заплатил? Отключат воду!

Еще одно изменение коснется неплательщиков: теперь взыскивать задолженность можно после 3 расчетных периодов неуплаты, а не шести, как раньше.

В качестве наказания для должников теперь может применяться отключение коммунальной услуги, если долг по платежам составляет более трех расчетных периодов.

«Каждый месяц мы начисляем около миллиарда за жилищно-коммунальные услуги, и собираем примерно 95% от этой суммы. На сегодняшний день у нас дебиторская задолженность составляет порядка 1 миллиарда 900 миллионов рублей, - рассказывает начальник отдела по расчетам и работе с населением ГУК «Жилфонд» Н.А. Балабина, - После вступления новых Правил у нас появляется возможность уже не ждать 6 расчетных периодов, как мы раньше это делали, а если три расчетных периода человек не оплачивает, мы можем спокойно принимать более жесткие меры».

В качестве жестких мер законодатель имеет ввиду не только отключение, но и ограничение услуг. Например, когда вода и электричество поставляются в квартиру лишь в определенные часы. Однако не каждую услугу можно отключить. Исключение составляют отопление и холодное водоснабжение – эти блага цивилизации останутся с жителем даже при больших долгах.

Уже в сентябре краснодарцы ощутят первое изменение, внесенное Постановлением № 354: они получат платежные квитанции в новом формате.

Безусловно, жителям еще предстоит привыкнуть к изменениям, предложенным законодателем, однако если разобраться, в конечном счете все они направлены на то, чтобы дисциплинировать собственника и сделать его жизнь более комфортной, а расчёты – справедливыми.